菱和パレス青山南

  • 東京都渋谷区東一丁目

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 8階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

32.9
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
4,850万円
240.5万円/㎡
相場
4,138万円
205.2万円/㎡
2,890
3,722
4,554
5,386
AI査定結果
推定相場価格
4,138万円
205.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,722万円〜4,554万円
184.5万円/㎡〜225.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
菱和パレス青山南
4,850万円（240.5万円/㎡）/ 2階 / 20.17㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は173.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/034,850万円240.5万円2階 20.17㎡ 1K-
2025/01/132,800万円137.9万円3階 20.3㎡ 1K東
2025/01/102,888万円142.3万円7階 20.3㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は191.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
菱和パレス青山南
渋谷区東一丁目
渋谷駅9分 4,850万円240.5万円20.17㎡1K2階 / 8階建 -2000年60戸RC
2023/08/25プラウドジェム渋谷神南
渋谷区神南一丁目
渋谷駅10分 4,680万円188.3万円24.86㎡1R2階 / 7階建 南西2004年36戸RC
2024/10/29メインステージ青山
渋谷区渋谷二丁目
表参道駅7分 4,000万円197.7万円20.23㎡1K3階 / 6階建 -2001年38戸RC
2025/10/06クオリア広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 4,980万円197.6万円25.2㎡1R11階 / 14階建 北2004年96戸SRC
2024/02/16クオリア恵比寿イースト
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅2分 3,950万円182.0万円21.7㎡1R7階 / 12階建 南2003年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.4%下落、渋谷区では30.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.5万円）は渋谷区の平均と比較して38%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.4万円/㎡
前年比-0.4%
渋谷区
174.3万円/㎡
前年比+30.9%

マンション概要

マンション名菱和パレス青山南
所在地東京都渋谷区東一丁目
交通山手線渋谷駅徒歩9分
築年月2000年
階数8階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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